С марта 2023 года персональные данные в выписке из Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) не доступны для третьих лиц. Сделано это для защиты прав собственников, прежде всего пожилых людей, которые чаще всего становятся жертвами мошенников. Обладателем полной выписки может стать:
- собственник объекта, его супруг или представитель;
- наследник или залогодержатель недвижимости;
- владелец соседнего участка;
- кадастровый инженер;
- нотариус;
- представители правоохранительных органов, прокуратуры, судебные приставы-исполнители;
- органы власти (если выписка потребуется для оказания государственных и муниципальных услуг).
В других случаях выписка из ЕГРН с полными данными о собственнике недвижимости выдается только с его личного согласия или через нотариуса.
В то же время при покупке дачи пригодится еще одна новелла. В 2023 году можно получить новую выписку из ЕГРН – с указанием на ограничения и обременения, наложенные на всю недвижимость собственника. Выписка будет содержать такие ограничения как ипотека, аренда, рента или сервитут. Раньше такую информацию можно было узнать лишь по одному объекту, принадлежащему собственнику.
В 2023 году вступили в силу изменения в Федеральный закон №217-ФЗ о разведении кур и кроликов на дачных участках, поэтому теперь садоводы для своих личных (не коммерческих) целей могут законно разводить кур и кроликов на своих участках. При этом, участок должен иметь соответствующий вспомогательный вид разрешенного использования (ВРИ). Уточнить ВРИ можно с помощью выписки из ЕГРН, на сайте Росреестра или на публичной кадастровой карте.
Кроме того, МЧС России использовало свои полномочия, чтобы изменить правила противопожарного режима. Раньше дачники жаловались, что практически невозможно соблюдать требование разводить открытый огонь не ближе чем в 50 метрах от жилых построек. Очевидно, что существующие площади участков такого просто не позволяли.
С марта 2023 года действуют новые нормативы для открытого огня на участке:
- место открытого огня - минимум в 15 метрах от ближайших построек;
- огонь в металлической емкости (при сжигании веток и т. д.) можно разводить в 7,5 метрах от дома;
- устраивать мангалы и жаровни – минимум в 5 метрах от зданий.